后防水时代建筑修缮补漏市场机遇逐渐显现2022年城镇化率达65.22%，31省市均处于中高级阶段，在此阶段我国中心城市扩张的空间有限，使其发展的最重要途径就是城市更新，我国的建筑业已进入第二阶段：新建与修缮并举。
从2018年“修缮元年”开始，以“东方雨虹”为代表的很多防水企业在逐步入局修缮补漏领域。近6年，在RCC项目报道中：新开工项目个数超1.8万个，规模超30亿㎡。
综上，旧改市场规模不断增长，多家防水企业率先入局建筑修缮，建筑修缮补漏市场机遇逐渐显现，重涂、翻新需求在未来较长时期内将快速增长，并逐步成为建筑防水生产的主要推动力。
一方面，据统计，相较2004年，2022年我国新开工面积增长164%，平均每年约40亿㎡新开工；2022年建筑竣工面积增长216%，近20年累计达627亿㎡，平均每年约32亿㎡竣工；
另一方面，截至2023上半年，房地产新开工面积增速下滑24.3%，后续动力不足；据人口普查结果显示，我国2022年城镇化率达65.22%，31省市均处于中高级阶段，在此阶段我国中心城市扩张的空间有限，使其发展的最重要途径就是城市更新；
综上，城市更新是我国城镇化进入中高级发展阶段的必然选择，我国的建筑业已进入第二阶段：新建与修缮并举，让城市在存量中获得增量，从而实现高质量的发展。
结合上文，我国已从“大规模增量建设”逐步迈入“存量提质改造和增量结构调整并重阶段”。存量时代的到来，使得建筑维修补漏迎来巨大商机，但因建筑渗漏已成为除建筑结构安全之外影响建筑质量的第二大问题，被称为“建筑癌症”，且新建工程与既有建筑的修建工程也存在很大差异，因此对相关从业者来说：机遇与挑战并存。
通过梳理我国建筑维修补漏过程中相关要求，发现在修建底线、修建技术、修建企业的资质等方面均提出了相应的修缮要求，具体如下表：
据中国建筑防水协会公布，中国65%的建筑防水工程6-8年后需要翻新，RCC对“十四五”全国规划老旧小区改造的住宅规模进行测算：2022年屋面及室内防水规模为7.1亿㎡，2023年屋面及室内防水规模为5.7亿㎡，2024-2025年屋面及室内防水规模为7.1亿㎡。
据国家年鉴统计，2001-2010年住宅竣工面积约145.7亿㎡，2011-2020年住宅竣工面积约261.1亿㎡，每10年住宅竣工房屋的面积超百亿平方米，从整体翻新市场看，住宅屋面及室内防水每年将创造约7-9亿㎡的修缮需求，预计未来建筑防水维修补漏市场潜力巨大。
在RCC工程信息网“旧城改造和城市更新”专题中，近六年，共报道了18,311个新开工项目，复合增长率CAGR为29.2%。
在RCC工程信息网“旧城改造和城市更新”专题中，近六年，新开工项目规模超30亿㎡，复合增长率CAGR为30.0%。
随着我国建筑业发展进入新建与修缮并存阶段，建筑修缮补漏市场逐渐被业内所重视。从2018年“修缮元年”开始牛宝体育官方网站，至今已有越来越多防水企业开始入局修缮业务，在此过程中如果把老旧建筑比作“病人”，那渗漏就是建筑的眼泪，防水企业能否担任好一名“好医生”角色，走出一条完美的标准化修缮道路，
